Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht. PortugalDirect.nl begeleidt u stap voor stap, met eerlijk advies en een vertrouwd Nederlands gezicht ter plaatse.
Waarom Portugal
Portugal is niet zomaar populair. Er zijn heel concrete redenen waarom steeds meer Nederlanders de stap zetten.
De Algarve heeft meer zonneschijn dan vrijwel elke andere bestemming in Europa. Ideaal voor wie volop wil genieten van het pensioen in de zon.
Vergeleken met Nederland zijn de vierkantemeterprijzen nog steeds aantrekkelijk – met sterke waardeontwikkeling de afgelopen jaren.
Portugal is gewoon dichtbij. U hoeft helemaal niet te emigreren. Tot 183 dagen per jaar kunt u er verblijven zonder fiscale gevolgen in NL.
De toeristische verhuurmarkt in Portugal is sterk. Veel kopers dekken hun kosten (deels) door hun woning te verhuren buiten eigen gebruik.
Portugal staat al jaren in de top van meest veilige landen ter wereld. Vriendelijk voor buitenlanders, goede infrastructuur en EU-lid.
Met de juiste begeleiding is het proces overzichtelijk. Wij kennen de lokale makelaars, notarissen en hypotheekadviseurs die u nodig heeft.
Wist u dat...
Wij geven u vooraf alle informatie – ook de dingen die anderen liever niet delen.
💡 Verblijf & emigratie
U kunt tot 183 dagen per jaar in Portugal verblijven zonder te hoeven emigreren of belasting te betalen in Portugal. Gewoon een vakantiewoning genieten – zonder gedoe.
💡 Leeftijd & hypotheek
Portugese banken verstrekken geen hypotheek meer na een bepaalde leeftijd. Wacht dus niet te lang als u met financiering wilt kopen – dit loopt u anders mis.
💡 NIF-nummer
Voor elke aankoop in Portugal heeft u een NIF-nummer nodig – uw Portugese fiscale identificatienummer. Wij regelen dit voor u, volledig gratis en snel.
💡 Off-market aanbod
Het beste aanbod staat niet op Idealista. Dankzij onze relaties met lokale makelaars ziet u als eerste de nieuwste en interessantste woningen – nog voor ze online komen.
💡 Kosten koper
Naast de koopprijs betaalt u in Portugal IMT (overdrachtsbelasting), zegelrecht en notariskosten. Wij berekenen dit voor u vooraf transparant – geen verrassingen achteraf.
💡 Bouwkundige keuring
Anders dan in Nederland is een bouwkundige keuring niet standaard in Portugal. Wij adviseren altijd om dit te doen – en wij regelen het voor u via ons netwerk.
Onze werkwijze
Zo werkt volledig ontzorgd in de praktijk. U beslist, wij regelen – van begin tot eind.
Gesprek met Tim om uw wensen, budget en tijdlijn te bespreken. Eerlijk en zonder verplichtingen – ook als het nog niet concreet is.
Wij presenteren u een selectie woningen – inclusief off-market aanbod dat u nergens anders vindt, via ons netwerk van lokale makelaars.
We plannen een bezichtigingsweekend in Portugal. Wij zijn erbij. Na een positieve bezichtiging begeleiden we het biedingsproces en de onderhandelingen.
Wij regelen uw NIF-nummer, koppelen u aan onze Nederlandse hypotheekadviseur en begeleiden u door het notarisproces tot de sleuteloverdracht.
Klaar om de eerste stap te zetten?
Het kennismakingsgesprek is altijd gratis en vrijblijvend.
Voorbeeldwoningen
Een greep uit recent aanbod – inclusief woningen die niet online stonden. Neem contact op voor de meest actuele selectie.
€ 385.000
€ 245.000
€ 520.000
Wilt u woningen passend bij uw wensen en budget zien?
Over ons
Na jarenlange ervaring in de Nederlandse vastgoedmarkt, heb ik zelf dit jaar een appartement gekocht aan de zuidkust. Ik weet precies wat er door u heen gaat: de opwinding van de droom, maar ook de vragen en twijfels die komen kijken bij het kopen van een huis in het buitenland.
Bij PortugalDirect.nl werken we alleen met transparante platforms en gekeurde makelaars met jaren ervaring. U heeft één vast aanspreekpunt dat u begeleidt van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht – en ook daarna sta ik voor u klaar.
We geloven in eerlijk advies, duidelijke kosten en echte betrokkenheid. Dat is de enige manier waarop wij willen werken, en ook werken met onze partners.
50+
Tevreden kopers
7jr
Ervaring in Portugal
100%
Nederlandstalig
Tim Leeflang
Oprichter & makelaar, PortugalDirect.nl
Ervaringen
"We hadden geen idee waar we moesten beginnen. Tim heeft ons stap voor stap begeleid – van het eerste Zoom-gesprek tot de dag dat we de sleutels kregen van ons appartement in Lagos. Zou het iedereen aanraden."
Henk & Marianne V.
Lagos, Algarve – april 2024
"Het NIF-nummer regelen, de notaris, de hypotheekadviseur – wij hoefden ons nergens druk over te maken. PortugalDirect heeft alles gecoördineerd. Een echte ontzorgende ervaring."
Peter K.
Cascais, Lissabon – januari 2025
"We kregen een woning aangeboden die niet online stond. Dankzij het netwerk van Tim konden we als eerste bieden en hebben we het gekocht onder de vraagprijs. Dat had ik zelf nooit voor elkaar gekregen."
Annemarie de B.
Alentejo – september 2024
Veelgestelde vragen
Beantwoord een paar korte vragen en ontvang persoonlijk advies – gratis en zonder verplichtingen.
